IMMEUBLE DE RAPPORT 7 chambres à vendre - 770.000 € - IXELLES

peb

Maison d'habitation /Immeuble de rapport: 4 APPARTEMENTS

Dans le quartier européen très recherché Nadimmo sa vous présente en exclusivité une maison d'habitation dans les faits entièrement rénovée, mais une affectation en immeuble de rapport de 4 entités(rdc + sousplex+1er.ét +/- 139m² et aux 3 étages supérieurs : appartements 1 chbre /- 41 m²) (ss réserve obtention permis urbanisme) tout à fait envisageable. L'immeuble offre une surface habitable de +/- 256 m² sur 5 niveaux, et actuellement 7 chambres existantes + 5 séjours+ 4 cuisines+cour (+/- 5m²) . 5 salles de douches - 6 wc- Double vitrages - 4 compteurs - rez de chaussée 4 ch.sera libre à l'acte - les étages sont loués( baux d'un an) - chaudières individuelles neuves au gaz pour chaque entité. Façade refaite


7 chambre(s)

Superficie: 256m²

Infos générales

Chambres 7 + 4 possible
Nombre d'étages 4
Bureaux Non
Cave Non
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Surface habitable nette 256 m²
Terrain 80 m²
Largeur 6 m
Façades 2
Construction 1900
Rénovation 2016
Régime TVA Non

Financier

Prix 770.000 €
RC 1031 €
Revenu locatif mensuel potentiel 4050 €
Précompte 905 €

Construction

Type de Chauffage Chauffage gaz individ
Equipement intérieur Carrelages
Parquet
Double vitrage
Lave-vaisselle
Taques vitro céramiques
Cuisine équipée
Sanitaire
B
Cuisine
A
neuves
Plomberie
A
neuve
Electricité
A
neuve
Châssis
A
Chauffage
A
neufs
Calme
C
Commerce
A
Ecole
A
Communication
A

Administratifs

Infraction urbanistique Non
Espec 303 kWh/m²/an
PEB No. 201203250000073218016
Etot 38968 kWh/an
Emissions CO2 65.00 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 25-03-2022

Description du bien

Dans le quartier européen très recherché Nadimmo sa vous présente en exclusivité une maison d'habitation dans les faits entièrement rénovée, mais une affectation en immeuble de rapport de 4 entités:

Sousplex:
-Salle de douche rénovée avec douche, lavabo et wc
-2 chambres rénovées
Rez de chaussée:
-Living avec salon et salle à manger
-Cuisine équipée donnant sur petite cour arrière
Premier étage:
-2 Chambres entièrement rénovées

les trois étages au-dessus sont quasiment identiques (avec le dernier en sous-pente); Ce sont 3 appartements une chambre à coucher, séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et salle de douche avec wc.

(rdc + sousplex+1er.ét +/- 139m² et aux 3 étages supérieurs : appartements 1 chbre /- 41 m²) (ss réserve obtention permis urbanisme) tout à fait envisageable. L'immeuble offre une surface habitable de +/- 256 m² sur 5 niveaux, et actuellement 7 chambres existantes + 5 séjours+ 4 cuisines+cour (+/- 5m²) .  5 salles de douches - 6 wc- Double vitrages -  4 compteurs électriques et 3 compteurs de gaz - rez de chaussée 4 ch.sera libre à l'acte -  les étages sont loués( baux d'un an) - chaudières individuelles neuves au gaz pour chaque entité.

Revenus locatifs actuels:   2.090€ mensuel
Revenus locatif possibles:  4.050 € mensuel


Composition des surfaces

Etage Type Superficie/Unités Descriptif
-1 Chambre 41 m² 2 chambres aveugles rénovées
-1 Salle de douche 4 m²
0 57 m²
0 Cuisine 15 m² four, frigo,hotte,...
0 Salle de douche 4 m² douche, wc, espace buanderie
1 Chambre 41 m² 2 chambres rénovées
2 Chambre 20 m²
2 Cuisine 8 m²
2 Salle de douche 4 m² douche + wc+lavabo
2 20 m²
3 Chambre 20 m²
3 Cuisine 8 m²
3 20 m²
3 Salle de douche 8 m²
4 Chambre 20 m² en sous pente
4 Cuisine 8 m²
4 20 m² en sous pente

Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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